По итогам первого полугодия 2016 года Петроградский район стал лидером по объемам предложения элитного жилья – на его долю приходится 51%. При этом стоимость жилья на Петровском острове может вырасти на 35% в течение ближайших 5 лет.

По данным международной консалтинговой компании Colliers International, Петроградский район вернул лидерство по объему предложения элитного жилья, забрав пальму первенства у Центрального. В настоящий момент на Петроградский район приходится 51% предложения элитного жилья – это 848 квартир в 13 проектах. По мнению аналитиков, географическое перераспределение предложения произошло в связи с выходом на рынок первого элитного проекта на территории Петровского острова – Royal Park.

На Петровском острове будет построено около 60 тыс. м2 элитного жилья. Его средняя стоимость в пятилетней перспективе может достигнуть уровня цен в проектах на Крестовском острове – около 375 тыс. рублей за 1 м2, увеличившись на 30-35%.

Минимальная цена за 1 м2 в проектах, находящихся на стадии реализации на Петровском острове («Остров», «Петровская Ривьера», Royal Park), начинается со 165 тыс. рублей, максимальная достигает 400 тыс. рублей. В ближайшие 5-7 лет на Петровском острове может появиться не менее 220 тыс. м2 видового жилья в домах классов бизнес и элита.

Сегодня всего 11 проектов предлагают 306 квартир и апартаментов с прямым видом на воду. Это параметр, который безоговорочно принимается покупателем и является абсолютным конкурентным преимуществом при выборе квартиры.

Помимо квартир с очевидными видовыми характеристиками спросом пользуются квартиры с максимально эффективными планировками. Так, средний размер покупаемых квартир снизился с прошлого года со 134 м2 до 118 м2. Вместе с тем произошло и снижение среднего бюджета: с 48 млн до 35 млн рублей по сравнению с предыдущим кварталом 2016 года.  

По итогам первого полугодия 2016 года на первичном рынке элитного жилья продажи осуществляются в 26 объектах, общая площадь квартир в которых составляет 500,7 тыс. м2. В течение первого полугодия 2016 года стартовали продажи в жилом комплексе «Щедрин» компании «Балтийская коммерция«, а также в апартаментном проекте Royal Park.

По итогам II квартала 2016 года средний рост цен составил 3-4%, а за последние 12 месяцев рост цен в элитном сегменте достиг 20%. По итогам первого полугодия средняя цена продаваемого жилья сегмента премиум составляет 320 тыс. рублей 1 за м2, в сегменте делюкс – 500 тыс. рублей за 1 м2. В сегменте апарт-отелей средний уровень цен составляет 603 тыс. рублей за 1 м2. По оценкам аналитиков, до конца 2016 года объем предложения пополнится на 40-50 тыс. м2 в новых жилых и апартаментных проектах.